繼12月4日耗資近百億元在上海南京拿地后，昨日恒大又在上海以6億元溢價98.75%拿下一塊住宅用地。兩天內(nèi)，恒大在上海南京地區(qū)已經(jīng)投下102.86億元。
 

　　至此，恒大年內(nèi)在土地市場上已經(jīng)豪擲526億元，拿下84宗土地，其中在一二線城市，恒大投入429.08億元搶得40宗地塊，占總拿地金額的81.6%。
 

　　昨日，根據(jù)上海規(guī)土局方面信息，上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)于塘路以東、傳媒路以南地塊，被恒大地產(chǎn)上海盛建置業(yè)有限公司6.14億元競得，樓板價9938元/平方米，溢價98.75%。這也是繼4日近包攬了上海4宗地塊后，恒大在上海競得的第5幅地塊，且繼續(xù)為高溢價搶地。
 

　　12月4日，恒大豪擲96.86億元，連拿上海4宗宅地及南京2宗地塊。在上海，恒大先是耗資41.76億元，擊敗9家房企連拿4宗宅地。后又在南京，以55.1億元奪得備受關注的小行G77和邁皋橋華飛路G79兩幅宅地。
 

　　記者從接近恒大相關人士獲悉，恒大此輪密集拿地有計劃、有準備，在管理、資金和人才配備方面準備充分。
 

　　在今年恒大的中期業(yè)績會上，總裁夏海鈞曾表示，未來恒大將發(fā)力一線城市，力爭做到一、二線城市與三線城市的布局平衡。
 

　　正如其所言，恒大今年已經(jīng)在北上廣深實現(xiàn)全面布局。自今年7月首次進京以來，恒大已耗資127.35億元斬獲3宗地塊，土地面積超80萬平方米，總建筑面積超100萬平方米。在深圳，恒大欲通過控股國香地產(chǎn)獲得廣州深圳項目及公司旗下土地儲備，首度進軍深圳市場。而在廣州大本營，今年6月18日，恒大以23.09億元加配建5.24萬平方米保障房的條件拿下廣州白云區(qū)沙太南路配件廠地塊。
 

　　能夠密集布局一線城市，也意味著恒大手頭寬松。恒大半年報顯示，公司現(xiàn)金余額419.7億元，加上未使用的銀行授信額度394.8億元，總共擁有可動用資金814.5億元。
 

　　“目前看來，新一輪房價回調(diào)之后，三四線城市的地價和建設成本并沒有回調(diào)，反而持續(xù)上漲，因此恒大可能并不看好在三四線城市的發(fā)展前景，才全力轉戰(zhàn)一二線城市，”克而瑞研究中心總監(jiān)薛建雄告訴記者，一線城市是房企站穩(wěn)腳跟的必爭之地。“同時，一線城市也容易獲得較大的銷售量，有助于業(yè)績的提升，更重要的是，房企在一線城市拿地，更易獲得資金支持。”

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