唐山債務(wù)律師www.tszwls.com闡述：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)行政主管部門提出被出售房屋的權(quán)屬登記申請，并繳交權(quán)屬登記必要的資料，為房屋買受人辦理房屋權(quán)屬證書，是商品房開發(fā)人和出賣人本應(yīng)履行的附隨義務(wù)。但廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司逾期至今仍未按涉訟合同的約定，協(xié)同原告向房地產(chǎn)行政主管部門辦理涉訟房屋的交易過戶和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，致使原告不能在合理的期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的行為，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司應(yīng)按房屋權(quán)屬登記管理的有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)行政主管部門提出上述房屋的權(quán)屬登記申請，并繳交權(quán)屬登記必要的資料，從而使原告的房屋所有權(quán)得到完善。
　　對于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司認(rèn)為原告所買受房屋之所以尚未辦理所有權(quán)證，是因?yàn)閺V州市三防指揮中心在恒雅苑大樓紅線范圍內(nèi)搭建了四層違章建筑所致，故責(zé)任不在廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的抗辯意見，法院認(rèn)為，因上訴四層違章建筑位于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司所開發(fā)的恒雅苑的紅線范圍內(nèi)，而拆除該違章建筑理應(yīng)屬于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的責(zé)任范圍，廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的該抗辯理由不充分，法院不支持。
　　廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照后，作為廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的股東廣州市某設(shè)計(jì)顧問有限公司應(yīng)依法在一定期限內(nèi)成立清算小組對廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行清算，并以清算的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。
法院判決
　　被告廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司協(xié)同原告前往房管部門辦理廣州市德政路中高花里大塘街恒雅苑首層自編第六號商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房地產(chǎn)登記手續(xù)、被告向原告支付逾期辦證違約金、被告廣州市某設(shè)計(jì)顧問有限公司成立清算小組對被告廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行清算，并就清算所得的財(cái)產(chǎn)清償廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的債務(wù)。

?配網(wǎng)自動化終端 www.pwzdhzd.com
饋線自動化終端 www.kxzdhzd.com
?唐山刑事律師 www.tsxsls.net