2017年剩下屈指可數(shù)的天數(shù)了，此時(shí)的VR技術(shù)席卷了汽車、房地產(chǎn)、家裝、工業(yè)設(shè)計(jì)e等等領(lǐng)域，其中在智慧城市領(lǐng)域VR也滲透其中，看到一個(gè)逼真的城市規(guī)劃VR系統(tǒng)，提前了解我們未來的城市，便于建設(shè)宜居的現(xiàn)代城市，響應(yīng)了國(guó)家十三五規(guī)劃中建設(shè)智慧數(shù)字城市的需要。

　　結(jié)合當(dāng)前的我國(guó)城市發(fā)展情況來看，從以下幾點(diǎn)，我們通過VR技術(shù)能夠更好地規(guī)劃未來的城市。

　　第一，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新業(yè)務(wù)將更加需要精細(xì)化的設(shè)計(jì)。

　　2017年國(guó)家經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出，房子是用在住的，不是來投資的。這說明未來一年我國(guó)房地產(chǎn)投資將會(huì)進(jìn)一步平穩(wěn)地增速，新增住房投資出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，相應(yīng)的更多房地產(chǎn)投資投向了舊房改造和更新。我國(guó)存量房面臨著環(huán)保不達(dá)標(biāo)、保暖不足、配套設(shè)施不夠等問題。新增住房可以統(tǒng)一改造，而存量房則面臨著差異化的窘境，無法用傳統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工方式進(jìn)行粗放改造，需要精細(xì)化處理。局部拆改時(shí)需要對(duì)住房整體結(jié)構(gòu)有所研究，需要用虛擬現(xiàn)實(shí)、BIM等新型系統(tǒng)化工具進(jìn)行施工。

　　第二、高端項(xiàng)目需求更加精細(xì)化設(shè)計(jì)，做出模擬規(guī)劃的結(jié)論。

　　眼下一線城市和個(gè)別二線城市頻頻刷新土地出讓的高地價(jià)，也意味著高端項(xiàng)目投資需求也在增加，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和客戶需求也越來越難以滿足。

　　在規(guī)劃行業(yè)內(nèi)部相互撕扯的同時(shí)，能夠處理高端項(xiàng)目的必然領(lǐng)先市場(chǎng)整體行情，并且出現(xiàn)明顯的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等行業(yè)間的利潤(rùn)差異化。

　　這些高端項(xiàng)目背后的政府也好、企業(yè)或個(gè)人客戶也好，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目的全面化、實(shí)施化、完整化及個(gè)性化需求使得項(xiàng)目?jī)?nèi)涵多元復(fù)雜，也對(duì)現(xiàn)有的技術(shù)水平及規(guī)劃設(shè)計(jì)系統(tǒng)聯(lián)系提出了新的挑戰(zhàn)。我能想象出的是，沉浸式的可視化設(shè)備對(duì)高端用戶吸引力更高，因?yàn)檫@不僅僅是用傳統(tǒng)匯報(bào)及文本的方式去展示結(jié)果了，而是將我們規(guī)劃從業(yè)者所構(gòu)思的設(shè)計(jì)、量化數(shù)據(jù)等等轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N體驗(yàn)，一種可以被做乙方的所操控且推敲的情景感受。

　　第三、城市景觀VR布局設(shè)計(jì)。

　　至少我是這么認(rèn)為，規(guī)劃、景觀、建筑背景或多或少都會(huì)有些交疊，但是目前設(shè)計(jì)業(yè)界與虛擬現(xiàn)實(shí)結(jié)合緊密的卻是景觀工程設(shè)計(jì)公司。VR+建筑已經(jīng)越來越成為建筑行業(yè)上市公司進(jìn)行轉(zhuǎn)型的重要方向之一，目前建筑行業(yè)已經(jīng)在VR上有相關(guān)布局的上市公司有：棕櫚園林、嶺南園林等。其中，嶺南園林公告稱以5.5億元的現(xiàn)金收購(gòu)了恒潤(rùn)科技100%股權(quán)。以互動(dòng)體驗(yàn)設(shè)備、多媒體技術(shù)、虛擬仿真技術(shù)等多種高科技技術(shù)為外延，其中涉及的虛擬仿真技術(shù)就是VR技術(shù)應(yīng)用。

　　第四、政府部門利用城市VR規(guī)劃系統(tǒng)發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)。體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。

　　1. 可以協(xié)助城市風(fēng)光、旅游建筑規(guī)劃;環(huán)境和地理信息宣傳;數(shù)字城市系統(tǒng)制作，宣傳政府或城市形象，推動(dòng)旅游，帶動(dòng)地區(qū)投資

　　2. 通過多媒體展示臺(tái)、多媒體光盤制作、多媒體出版物進(jìn)行城市宣傳;

　　3. 城市規(guī)劃或者建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批，成果展示，便于開展各項(xiàng)工程項(xiàng)目;

　　4.城市規(guī)劃 相關(guān)信息存檔和管理。

　　當(dāng)然，我相信著未來虛擬現(xiàn)實(shí)所提供的三維城市規(guī)劃系統(tǒng)將成為嶄新和便捷的技術(shù)手段，必將為城市規(guī)劃建設(shè)添上精彩的篇章，將智慧城市所期望并描述的一切化為虛擬數(shù)字城市的一種可視化平臺(tái)，成為現(xiàn)代高新技術(shù)的高度集成。

北京華銳視點(diǎn)數(shù)字科技有限公司成立于2008年，注冊(cè)資金300萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括VR+地產(chǎn)、VR+教育、VR+游戲、VR+視頻、VR+家裝、在線教育。公司團(tuán)隊(duì)規(guī)模50人，2014年公司年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)到1200萬元。目前除北京總公司外擁有上海、深圳和鞍山三家直營(yíng)公司。除此之外華銳視點(diǎn)還在北京多個(gè)地標(biāo)性建筑內(nèi)設(shè)立了VR線下體驗(yàn)中心。
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