? ? ?據(jù)清科研究中心數(shù)據(jù)，2014年投向創(chuàng)投領(lǐng)域的資本約為3000億元，主要行業(yè)包括TMT、大消費、醫(yī)療健康和清潔技術(shù)等領(lǐng)域，其中不少項目與O2O有關(guān)。比如，紅杉資本去年的投資項目，70%以上為互聯(lián)網(wǎng)性質(zhì)的企業(yè)，知名的O2O項目有小麥公社、到喜啦、餓了么、美團等。有創(chuàng)投分析師認為，2015年包括垂直社交、電商、互聯(lián)網(wǎng)金融在內(nèi)的O2O項目，仍將是資本主要關(guān)注的對象，但投資行業(yè)將更加細化。

 

? ? ?社區(qū)O2O無疑是新一輪投資焦點。2014年6月30日，花樣年旗下的彩生活在香港掛牌，為社區(qū)O2O的資本打開了全新的窗口。叮咚小區(qū)、社區(qū)001、小區(qū)無憂等加快布局。樂居中國投資的實惠，瞄準商業(yè)、寫字樓展開攻勢，實惠近日還與萬科達成了戰(zhàn)略合作。

 

? ? ?一家名為“左鄰右里”的社區(qū)O2O，新年伊始開始了它的全國化拓展步伐。據(jù)左鄰右里的投資商星空傳媒控股董事長陳摯介紹，星空傳媒有著15年的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗，今年公司轉(zhuǎn)型打造的左鄰右里，旨在創(chuàng)建一個開放的O2O平臺，它包括為物業(yè)公司提供的物業(yè)管理系統(tǒng)，涵蓋社區(qū)周邊商家的電商服務(wù)系統(tǒng)，以社區(qū)為核心并面向整個城市的社交平臺，以構(gòu)筑一種立體智能的小區(qū)生態(tài)。

 

? ? ?與彩生活不同的是，左鄰右里并不接管小區(qū)的物業(yè)管理，而是為物業(yè)公司和社區(qū)居民提供增值服務(wù)，同時建立社區(qū)公共交流平臺。與實惠主打商業(yè)和寫字樓不同，左鄰右里是以住宅社區(qū)為主，兼及商業(yè)和寫字樓。星空傳媒主要的合作對象是物業(yè)公司，但并不分享物業(yè)收費，而是全力幫助后者提升服務(wù)范圍，增強業(yè)主的社區(qū)歸屬感和粘性，僅在取得增值服務(wù)收益后才進行一定分成。

 

? ? ?移動互聯(lián)網(wǎng)幾乎對所有行業(yè)都帶來了顛覆性的挑戰(zhàn)，并在重新書寫人們的生活半徑。陳摯認為，社區(qū)是每個城市家庭最重要的生活圈，可以說，我們一周的多數(shù)時間是在社區(qū)度過的。但絕大多數(shù)傳統(tǒng)社區(qū)，就像小區(qū)的圍墻一樣，在管理與服務(wù)方面封閉而冷漠，缺乏交流。左鄰右里至少在三個方面實現(xiàn)了突破。

 

? ? ?一是它的物業(yè)管理系統(tǒng)，讓業(yè)主與物業(yè)公司的需求與服務(wù)精準對接，極大提高業(yè)主的報修效率和物業(yè)公司的服務(wù)水平，從而提升物業(yè)費收繳比例。比如，有些業(yè)主不繳納物業(yè)費、清潔費等，只是因為不在小區(qū)常住，繳費不方便。左鄰右里已與支付寶達成合作，并還將與其他金融支付系統(tǒng)合作，業(yè)主遠在千里也可繳納物業(yè)費、水電氣費等。

 

? ? ?二是它的電商平臺，把社區(qū)周邊的主要服務(wù)性商業(yè)全部整合進來。不管是餐飲、美容、食品水果、快遞，還是寵物店、藥店、水站、酒店、超市等，均在左鄰右里APP上一鍵可達，并與其他綜合性電商平臺預(yù)留接口。也就是說，社區(qū)生活服務(wù)一個APP足矣。

 

? ? ?三是它的社交平臺，將熟悉的陌生人拉近了。與房產(chǎn)網(wǎng)站的社區(qū)論壇不同，左鄰右里社交平臺，類似于一個個的微信朋友圈，不僅同一個社區(qū)的鄰居可以加入，物業(yè)公司管理的多個小區(qū)業(yè)主也可加入，甚至其他社區(qū)的不同業(yè)主也可加入交流，是一個完全開放的社交平臺。居住在相同、相近社區(qū)的業(yè)主，線下交流、活動很方便，若干興趣相近的業(yè)主很容易由陌生人變成朋友。

 

? ? ?陳摯表示，左鄰右里打造社區(qū)O2O的核心，是將業(yè)主、物業(yè)公司和周邊商戶的需求引入同一個平臺，實現(xiàn)多邊對接，每個社區(qū)既是相對獨立的小生態(tài)，同時也向相鄰社區(qū)乃至所在城市開放，構(gòu)成大生態(tài)的一環(huán)。陳摯說，公司不排除在積累了社區(qū)海量交易數(shù)據(jù)后介入互聯(lián)網(wǎng)金融、房產(chǎn)交易等領(lǐng)域。

 

? ? ?有創(chuàng)投資深人士分析，我國城鎮(zhèn)擁有龐大的社區(qū)數(shù)量，是一個年交易額可達萬億的電商市場，足以容納10個以上的全國性社區(qū)O2O公司。據(jù)透露，左鄰右里今年1月10日上線內(nèi)測后，已與多個知名房企達成戰(zhàn)略合作，并在安徽、江蘇 、江西、廣西 、上海等省市與近500個小區(qū)簽約。近期正在與北京 、深圳等重點城市的小區(qū)商談合作。