?國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，前8個月，全國房地產(chǎn)投資增速持續(xù)放緩，銷售指標(biāo)繼續(xù)下降，8月國房景氣指數(shù)降至近20個月最低值。不過，從8月單月的成交量看，雖然同比跌幅較大，但環(huán)比則有輕微上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年將出現(xiàn)住宅成交量底部，明年可能出現(xiàn)房價底部。
? ? ?數(shù)據(jù)顯示，1~8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達5.9萬億元，同比增長13.2%，增幅較上月回落0.5個百分點，投資增幅目前已連續(xù)7個月持續(xù)回落，并且已連續(xù)4個月處于15%以內(nèi)的較低水平。
? ? ?從新開工和拿地情況看，1~8月，房屋新開工面積11.44億平方米，同比下降10.5%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2.08億平方米，同比下降3.2%，已連續(xù)6個月出現(xiàn)同比下滑；土地成交價款5694億元，同比增長12.8%。
? ? ?從銷售情況看，1~8月份，商品房銷售面積6.5億平方米，同比下降8.3%。商品房銷售額4.17萬億元，同比下降8.9%。其中，8月商品房銷售面積8507萬平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比下降12.4%；商品房銷售額為5346億元，環(huán)比上漲3.2%，同比下降13.4%。
? ? ?鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，目前樓市依然處于調(diào)整態(tài)勢，預(yù)計第四季度新開工量還將繼續(xù)延續(xù)當(dāng)前同比降幅趨緩的態(tài)勢。
? ? ?上海易居房地產(chǎn)研究院副院楊紅旭表示，看年初以來的累計數(shù)據(jù)，確實繼續(xù)降溫，但看反映短期的月度數(shù)據(jù)，則成交量有企穩(wěn)跡象。下半年將出現(xiàn)住宅成交量底部，明年可能出現(xiàn)房價底部。“應(yīng)該是最差的時候了，維持全年房地產(chǎn)銷售個位數(shù)下跌、房地產(chǎn)價格軟著陸的預(yù)測。”世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松說。
