與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%。
 

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。
 

　　劉建偉指出，10月份房價環(huán)比漲幅有所收窄。從總體上看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個百分點(diǎn)。分城市看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比9月份均有所收窄。4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個百分點(diǎn)。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環(huán)比最高漲幅比較看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環(huán)比最高漲幅為1.3%，比9月份的環(huán)比最高漲幅收窄0.6個百分點(diǎn)。
 

　　劉建偉指出，10月份房價環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面，由于開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項(xiàng)目，市場供應(yīng)量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房價的銷售審批條件，房價環(huán)比漲幅受到了抑制。
 

　　劉建偉表示，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數(shù)相對較低有一定關(guān)系。初步測算，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外，城市之間房價變動仍是差異較大，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩(wěn)。
 

　　另外，劉建偉表示，判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數(shù)的變化。北京、上海、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個月新建商品住宅價格當(dāng)年同比上漲較多，但從以2010年價格為100的定基指數(shù)看，三年來每年平均漲幅在7-8%左右。