朋友文文因?yàn)橛H人病重，需要大筆現(xiàn)金，上個(gè)月找房產(chǎn)中介放盤，面積30平方米的一房一廳售價(jià)120萬(wàn)。這套房，雖然在深圳福田區(qū)，但交通不是特別便利，上下班高峰期容易堵塞。對(duì)外放盤后，文文跟我說(shuō)：“要不是急需用錢，我還真舍不得賣?？涩F(xiàn)在，我等不及。但現(xiàn)在好像時(shí)機(jī)不對(duì)，網(wǎng)上天天說(shuō)房?jī)r(jià)到拐點(diǎn)了，要大跌，不知道買房的人會(huì)再次觀望，沒(méi)人敢買房了？只要能盡快成交，110萬(wàn)我都認(rèn)了。”可出乎意料的是，自從放盤后，文文的手機(jī)每天都響個(gè)不停，前來(lái)看房的人不少。上周，文文說(shuō)要請(qǐng)我吃飯，因?yàn)榉孔右呀?jīng)賣出去了，訂金都收了，合同也簽了，非常順利。

　　見(jiàn)到我，文文很興奮地告訴我：“我都沒(méi)想到這么快就成交了，還賣了個(gè)好價(jià)錢，122萬(wàn)，對(duì)方談都沒(méi)談價(jià)，比我還著急。”據(jù)文文介紹，買房的是一對(duì)東北的老夫妻，獨(dú)生兒子今年畢業(yè)，有意向到深圳來(lái)創(chuàng)業(yè)。為了讓兒子安心工作，老兩口人還在東北，就委托深圳的房產(chǎn)中介幫他們找房子，要求很簡(jiǎn)單：小公寓，深圳關(guān)內(nèi)，總價(jià)150萬(wàn)以內(nèi)就行。中介推薦了文文的房子，老兩口特意來(lái)深圳看了下房，一眼就看中，當(dāng)場(chǎng)敲定，交了定金，很快就簽了合同。“122萬(wàn)，全款支付，都不用銀行按揭的，現(xiàn)在的父母為孩子真舍得。”文文感嘆。

　　后來(lái)和中聯(lián)地產(chǎn)的同行們聊起這事，一售樓人員跟我說(shuō)：“還有兩個(gè)多月就迎來(lái)2014年的畢業(yè)季，不少家長(zhǎng)未雨綢繆，已經(jīng)開(kāi)始為孩子解決住房難題了。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)剛需追捧的大環(huán)境下，‘畢房族’無(wú)疑是剛需的一股動(dòng)力。深圳這邊的房?jī)r(jià)依舊很強(qiáng)勁，一些家庭條件比較好的家長(zhǎng)擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)更高，怕孩子畢業(yè)以后還貸的負(fù)擔(dān)更重，于是干脆提前把房子買下來(lái)。一來(lái)可以解決孩子買房的問(wèn)題，二來(lái)等房產(chǎn)升值了，也可以作為未來(lái)的投資，可謂是一舉兩得。家庭為孩子付首付之后，還繼續(xù)為其全額月供或提供部分支援。這些家長(zhǎng)多數(shù)是早期到深圳打拼的，家庭條件優(yōu)越，比較寵愛(ài)孩子，眼看一天天上漲的房?jī)r(jià)，父母決定早買房早安心。”

　　據(jù)了解，深圳近幾年出現(xiàn)不少畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前就先領(lǐng)到房產(chǎn)證了，很多是家長(zhǎng)提前為孩子解決住房難題，一是為了讓孩子以后不被房子問(wèn)題困擾，二是怕未來(lái)房?jī)r(jià)更高，早買早安心。繼“畢房族”之后，“畢婚族”也隨之興起，畢業(yè)生們一畢業(yè)就想結(jié)婚，家長(zhǎng)被迫為其購(gòu)置婚房。通常這些畢業(yè)生家庭經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，早已開(kāi)始為孩子選購(gòu)合適的房子。據(jù)調(diào)查顯示，70%以上的“畢房族”都是“畢婚族”，即一畢業(yè)就結(jié)婚，先成家后立業(yè)。這部分大學(xué)生有的是水到渠成型的，即戀愛(ài)很多年，感情穩(wěn)定，畢業(yè)就結(jié)婚，然后共同創(chuàng)業(yè)；有的是逃避型，把結(jié)婚當(dāng)做緩解就業(yè)壓力的一種特殊途徑。不管是哪種類型，要結(jié)婚先買房是很多家庭墨守成規(guī)的規(guī)定，也就促使了大量家長(zhǎng)被迫為其買婚房。這些“畢婚族”一般都非常依賴家長(zhǎng)，買房的時(shí)候都是跟著自己的父母和其他長(zhǎng)輩，有的甚至一家老小全部出動(dòng)，去各個(gè)房產(chǎn)中介選購(gòu)一套合適的房子。“畢房族”、“畢婚族”逐漸演變成樓市需求的“特剛需”。

　　留心后發(fā)現(xiàn)，我身邊這樣的父母還真不少。家鄉(xiāng)的小表妹今年大學(xué)畢業(yè)，以前一直想去北京發(fā)展，考慮到近年來(lái)北京的空氣質(zhì)量太差，交通太堵，生存壓力太大，舅媽建議她來(lái)深圳發(fā)展。還有兩個(gè)月小表妹就要畢業(yè)了，舅媽著急著在深圳買房子，理由很簡(jiǎn)單：“月供也是錢，房租也是錢，不如買個(gè)房子，孩子住的問(wèn)題解決了，工作自然容易穩(wěn)定。”聽(tīng)說(shuō)樓市可能會(huì)調(diào)整，房?jī)r(jià)或許會(huì)下降，我建議他們?cè)倏纯?，舅媽爽快地回答?ldquo;能跌多少？只要有需求，房?jī)r(jià)能接受，任何時(shí)候都是買房的好時(shí)候。”