對此，南都記者采訪發(fā)現(xiàn)，實際上，房貸掛鉤資產(chǎn)貢獻度幾乎是市場潛規(guī)則，即銀行對房貸的定價，一般參考貸款申請人在存款、等方面的資產(chǎn)貢獻度。
 

　　 N銀行本周剛剛推出的一款產(chǎn)品，存款、理財可積分，用于房貸折上折。
 

　　 N銀行相關(guān)負責(zé)人介紹，辦理這項業(yè)務(wù)后，客戶除享受上浮10%的銀行存款利息或正常理財收益外，還可以累積積分，未來申請購房貸款時，憑積分就可以獲得折扣。
 

　　上述負責(zé)人介紹，假如客戶在本行有活期存款50萬元，一年后申請購房貸款100萬元，期限30年，假設(shè)當(dāng)時銀行房貸利率為人行基準(zhǔn)利率的9折(5.895%)，那么客戶的房貸利率將按照8.452折執(zhí)行(5.536%)，節(jié)省利息超8萬元。
 

　　 值得注意的是，監(jiān)管層此前曾明確表態(tài)“不得存貸掛鉤”等“7不準(zhǔn)”要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款業(yè)務(wù)和存款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格分離，不得以存款作為審批和發(fā)放貸款的前提條件。不過N銀行相關(guān)負責(zé)人在接受南都記者采訪時再三明確：這款產(chǎn)品從醞釀、研發(fā)到正式推出的全過程，一直與監(jiān)管機構(gòu)保持密切溝通，產(chǎn)品報備也獲得了監(jiān)管部門的“無保留意見”。
 

　　 “現(xiàn)在市面上大多數(shù)銀行在房貸業(yè)務(wù)上的額度都嚴(yán)重不足，此前通過審批的大量利率優(yōu)惠客戶仍在排隊等待放款，估計今年年底前不會好轉(zhuǎn)。”某股份制銀行個貸經(jīng)理向南都記者表示，“如果這個時候有小銀行來做這個市場，相信可以很容易獲得大量的個貸客戶資源，并且從貸款利率上看，低于8.5折的利率幾乎是不可能的。”